อธิบาย: สถานะของโครงการ GIFT city ของรัฐคุชราตเป็นอย่างไร

ระยะที่ 2 ของโครงการซึ่งคาดว่าจะเริ่มในปี 2558 นั้นล่าช้าและได้เริ่มด้วยการจัดสรรพื้นที่หนึ่งล้านตารางฟุตเมื่อเดือนที่แล้วให้กับโครงสร้างพื้นฐาน Savvy ในอาเมดาบัด

ระยะที่ 1 ของ Gift City ที่มีพื้นที่ 11.2 ล้านตารางฟุตอยู่ภายใต้ขั้นตอนต่างๆ ของการพัฒนา (ไฟล์)

เมื่อมีการประกาศเสบียงในงบประมาณของสหภาพเกือบทั้งหมดตั้งแต่ปี 2558 เมือง Gujarat International Finance Tech (GIFT) ที่คานธีนครยืนอยู่ที่จุดสำคัญที่สำคัญด้วยโครงการโครงสร้างพื้นฐานระยะที่สองมูลค่า 4,000 ล้านรูปี ซึ่งเริ่มต้นเมื่อเดือนที่แล้ว

สถานะของการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานภายใน GIFT City คืออะไร?

โครงการ GIFT City มีแนวคิดขึ้นในปี 2550 อย่างไรก็ตาม รากฐานที่แท้จริงของโครงการ ซึ่งเดิมเป็นการร่วมทุนระหว่าง Gujarat Urban Development Company Ltd และ Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd (IL&FS) เริ่มต้นในเดือนตุลาคม 2554 เนื่องจากการล่มสลายทั่วโลกหลังจาก วิกฤตเลห์แมนส่งผลกระทบในทางลบต่อโครงการ โครงสร้างหลายชั้นแห่งแรกเปิดตัวโดย CM Narendra Modi ในขณะนั้นในเดือนมกราคม 2013 Modi เป็นผู้มีบทบาทสำคัญในคลื่นลูกแรกของการลงทุนใน GIFT City ในเดือนกุมภาพันธ์ 2014 ก่อนการเลือกตั้งโลกสภาที่สำคัญ เขาเป็นหัวหอกในการประชุมสุดยอดระดับชาติด้านบริการทางการเงินและจัดอภิปรายโต๊ะกลมแบบปิดประตูกับเจ้าหน้าที่ระดับสูงของธนาคารและบริษัทประกันภัย และนำเสนอจดหมายจัดสรรไปยัง State Bank of India, US-based World Trade Center, Tata Communications, I-Plex และ Global Group สำหรับการลงทุน 1,000 ล้านรูปีในโครงการ

ระยะที่ 1 ซึ่งมีเนื้อที่ 11.2 ล้านตารางฟุตอยู่ภายใต้ขั้นตอนต่างๆ ของการพัฒนา Tapan Ray, Group CEO and MD of GIFT City Company Ltd. กล่าวว่าการพัฒนาครอบคลุมพื้นที่เศรษฐกิจพิเศษ (Special Economic Zone) ประมาณ 3.4 ล้านตารางฟุต ขพส.) และพื้นที่จัดเก็บภาษีภายในประเทศ SEZ มี IFSC การแลกเปลี่ยนระหว่างประเทศ และหน่วยการธนาคาร IFSC ในขณะที่เขตภาษีศุลกากรในประเทศมีโรงแรม โรงเรียน Jamnabai Narsee และอาคารที่มีสำนักงานต่างๆ

ในระยะสั้น 18-20 เปอร์เซ็นต์ของการพัฒนากรีนฟิลด์ที่เสนอที่ GIFT City เสร็จสมบูรณ์ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการใช้จ่ายเงินประมาณ 2,000 ล้านรูปีสำหรับโครงสร้างพื้นฐาน และโครงการนี้ดึงดูดเงินลงทุน 11,000 ล้านรูปีในระยะที่ 1 ระยะแรกตั้งเป้าจัดหางาน 30,000 ตำแหน่ง ปัจจุบันมีพนักงานมากกว่า 10,000 คนทำงาน 225 ยูนิตใน GIFT City ซึ่งปัจจุบันมีโครงการหลายชั้น 14 โครงการที่กระจายอยู่ทั่วเส้นขอบฟ้า อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ห่างไกลจากเป้าหมายที่จะสร้างอาคารสูง 110 แห่งและสร้างงาน 10 แสนงานภายในปี 2020

งบประมาณของสหภาพช่วยโครงการอย่างไร?

ในระยะแรก โครงการรอดมาได้เนื่องจากได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลคุชราตซึ่งได้ให้ที่ดินสำหรับโครงการนี้ มันถูกวางตลาดอย่างหนักผ่านการประชุมสุดยอดคุชราตที่มีชีวิตชีวา

การเติมเต็มครั้งใหญ่ครั้งแรกสำหรับโครงการนี้เกิดขึ้นจากการประกาศงบประมาณของสหภาพในปี 2558-2559 เมื่อนายอรุณใจตลีย์รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังในขณะนั้นกล่าวว่ากฎระเบียบต่างๆ จะถูกนำไปใช้ในการเริ่มต้นศูนย์บริการทางการเงินระหว่างประเทศ (IFSC) แห่งแรกของอินเดียภายใน GIFT City อีกหนึ่งปีต่อมา ภาษีธุรกรรมด้านความปลอดภัย ภาษีธุรกรรมสินค้าโภคภัณฑ์ ภาษีการจ่ายเงินปันผล และกำไรจากการลงทุนระยะยาวถูกยกเลิกหรือยกเว้นเพื่อดึงดูดการลงทุน ในปี 2560-2561 มีการประกาศหน่วยงานกำกับดูแลแบบครบวงจรสำหรับ IFSC ตามมาในปี 2562 ซึ่งรวมถึงการขยายวันหยุดภาษี การประกาศเริ่มการเช่าเครื่องบิน

GIFT City ได้รับความสำคัญในช่วงสองสามงบประมาณล่าสุดตั้งแต่ IFSC ก่อตั้งขึ้นในปี 2558… ในขั้นตอนนี้ เราต้องการให้รัฐบาลผลักดันโครงการ.. ภาษีและสิ่งจูงใจอื่นๆ จะดึงดูดธุรกิจที่ไม่มีอยู่ในอินเดีย เช่น การเช่าเครื่องบิน Ray กล่าว

สิ่งที่คาดหวังได้ใน Phase-II?

ระยะที่ 2 ของโครงการซึ่งคาดว่าจะเริ่มในปี 2558 นั้นล่าช้าและได้เริ่มด้วยการจัดสรรพื้นที่หนึ่งล้านตารางฟุตเมื่อเดือนที่แล้วให้กับโครงสร้างพื้นฐาน Savvy ในอาเมดาบัด ซึ่งเป็นบริษัทที่นำโดยประธานระดับชาติของสมาพันธ์นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Confederation of Real Estate Developers' Association ( เครได). ในระยะที่สอง มีการวางแผนการพัฒนาทั้งหมด 20 ล้านตารางฟุต โดยคาดว่า GIFT City จะใช้จ่ายมากกว่า 4,000 สิบล้านรูปีในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

สถานการณ์ในทางเดินของ GIFT City เป็นอย่างไรบ้างหลังจาก IL&FS ที่ได้รับผลกระทบจากวิกฤต IL&FS ออกจากโครงการ

IL&FS ที่เป็นภาระหนี้สินได้ขายหุ้น 50% ใน GIFT City ในราคา 32.71 สิบล้านรูปีในช่วงแรกของปี 2020 ในกรณีที่ไม่มี IL&FS เราได้รับการสนับสนุนจากทั้งศูนย์และรัฐบาลของรัฐอย่างอิสระ ตอนนี้เป็นหน่วยงานของรัฐบาลแล้ว Ray เจ้าหน้าที่ IAS ที่เกษียณแล้วของเจ้าหน้าที่รัฐคุชราตซึ่งเข้ามาแทนที่ Ajay Pandey เป็น CEO ของกลุ่มหลังจากที่ IL&FS ไม่สามารถจ่ายเงินเดือนของ Pandey ได้อีก ผู้ได้รับการเสนอชื่อเข้าชิง IL&FS ได้ลาออกจากคณะกรรมการบริหารในเวลาต่อมา

มีพนักงานกี่คนที่อยู่ใน GIFT ซึ่งจำลองมาจากแนวคิดแบบวอล์กทูเวิร์ก

ปัจจุบันมีผู้คน 300 คนอาศัยอยู่ใน GIFT City กำลังจะมีโครงการที่อยู่อาศัยอีก 2 โครงการ ผู้ที่ทำงานในโครงการนี้มีแพ็คเกจเงินเดือนประจำปีตั้งแต่ 2.4 แสนรูปีถึง 3 สิบล้านรูปี แพ็คเกจเงินเดือนที่ใหญ่ที่สุดเป็นของผู้ที่ทำงานกับ IFSC Banking Units หรือ IBU คนงานส่วนใหญ่มาจากรัฐคุชราต แต่เจ้าหน้าที่กล่าวว่าทรัพยากรมนุษย์จากเมืองต่างๆ เช่น มุมไบ ปูเน่ บังกาลอร์ ไฮเดอราบัด และคุรุคราม ก็อพยพมาที่โครงการนี้เช่นกัน

นายจ้างรายใหญ่ที่สุดคือ Bank of Baroda ซึ่งมีพนักงาน 2,000 คน รองลงมาคือ Tata Consultancy Services (1,200 คน) และ Bank of America (พนักงาน 1,000 คน)

ตามที่ตั้งใจไว้ โครงการนี้ดึงดูดธุรกิจจากต่างประเทศหรือไม่? โครงการที่จะเกิดขึ้นคืออะไร?

เป็นการยากที่จะวัดจำนวนธุรกิจที่ GIFT City ดึงดูดจากต่างประเทศ แต่แนวโน้มได้เริ่มต้นขึ้น ตัวอย่างเช่น มีการสมัครกองทุนทางเลือกที่เน้นอินเดียเป็นศูนย์กลางจากที่ต่างๆ เช่น สิงคโปร์ มอริเชียส และในอินเดียจำนวนกว่าครึ่งโหล สิ่งต่าง ๆ ดีขึ้นหลังจากที่หน่วยงานกำกับดูแลแบบครบวงจรมาแล้ว Ray กล่าวเสริม

เขตเศรษฐกิจพิเศษซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 261 เอเคอร์ภายใน GIFT City (886 เอเคอร์) ส่งออกบริการมูลค่า 4,000 ล้านรูปีในปี 2019-20 ในปีนี้ การส่งออกนี้มีมูลค่าเกือบ 3,000 ล้านรูปี

นอกจากนี้ยังมีการจัดตั้งการแลกเปลี่ยนทองคำแท่งระหว่างประเทศและการซื้อขายครั้งแรกคาดว่าจะเริ่มในเดือนมิถุนายนถึงกรกฎาคม 2564 กฎระเบียบได้รับการสรุปในเดือนธันวาคม 2020 และขณะนี้ตลาดหลักทรัพย์แห่งชาติ MCX และ BSE ได้ตกลงในหลักการเพื่อสร้างการแลกเปลี่ยนภายใน GIFT City . การแลกเปลี่ยนทองคำแท่งนี้จะถูกจัดตั้งขึ้นภายใน IFSC บริการ Bullion vaulting ได้เริ่มขึ้นแล้วโดย Sequel Logistics ได้จัดตั้งตู้นิรภัยสำหรับสินค้ามีค่าสำหรับจัดเก็บทองคำและเงิน บริษัท คาดว่าจะได้รับการส่งมอบครั้งแรกในปลายเดือนนี้ เจ้าหน้าที่ Siddharth Logistics จะทำการสร้างห้องนิรภัยที่สองขึ้น

ศูนย์กลางฟินเทคที่จะตอบสนองความต้องการทางเทคโนโลยีของสถาบันการเงินรวมทั้งธนาคารกำลังถูกจัดตั้งขึ้นด้วย GIFT City กำลังเจรจากับ Asian Development Bank (ADB) เพื่อจุดประสงค์นี้ ADB ได้สร้างศูนย์ฟินเทคในรัฐต่างๆ เช่น โอริสสา ใน GIFT City พวกเขาต้องการทำในวงกว้าง เป็นการผสมผสานระหว่างการสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาทักษะที่อ่อนนุ่ม Ray กล่าว หากข้อตกลงนี้เป็นจริง ความช่วยเหลืออาจมาในรูปของเงินกู้แบบนุ่มนวลผ่าน Union Budget GIFT ทำงานร่วมกับ iCreate และ Bank of America เพื่อสร้างฮับเทคโนโลยีขั้นสูงแห่งนี้

กิฟท์ซิตี้จะมองหาหุ้นส่วนส่วนตัวในอนาคตหรือไม่?

แม้ว่าจะไม่มีการตัดสินใจอย่างเป็นทางการในเรื่องนี้ แต่ผู้เล่นส่วนตัวอาจได้รับเชิญก็ต่อเมื่อจำเป็นต้องปลดล็อกมูลค่าของโครงการเท่านั้น

แบ่งปันกับเพื่อนของคุณ: